2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
61.2万円/㎡
前年比+8.8%
明石市
50.2万円/㎡
前年比+19.3%
アルファステイツ明石駅前
兵庫県明石市東仲ノ町
/ 明石駅 徒歩6分
2006年築 / 13階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
41.7
フェア
推定相場価格より9.3%割高
相場
3,458万円
51.2万円/㎡
2,294
3,070
3,846
4,621
AI査定結果
推定相場価格
3,458万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,070万円〜3,846万円
45.5万円/㎡〜57.0万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月3日
アルファステイツ明石駅前
3,780万円（56.0万円/㎡）/ 6階 / 67.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は55.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 3,780万円 | 56.0万円 | 6階 | 67.52㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は48.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | アルファステイツ明石駅前 明石市東仲ノ町 | 明石駅6分 | 3,780万円 | 56.0万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/10 | デュオプレステージ大久保ノースアベニュー 明石市大久保町大窪 | 大久保駅16分 | 3,180万円 | 45.9万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/13 | デュオプレステージ大久保駅前 明石市大久保町駅前二丁目 | 大久保駅4分 | 2,980万円 | 45.4万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/14 | グラジオ大久保ミラコスタ 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅12分 | 3,380万円 | 43.4万円 | 77.9㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | - | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/10 | リベール西明石スクエア 明石市藤江 | 西明石駅9分 | 3,380万円 | 47.9万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/29 | プレステージ西明石駅前グラットシェル 明石市小久保一丁目 | 西明石駅4分 | 2,680万円 | 43.4万円 | 61.74㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/08 | リベール西明石駅前 明石市西明石南町二丁目 | 西明石駅3分 | 3,680万円 | 56.4万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/28 | サーパス西明石駅前 明石市和坂 | 西明石駅2分 | 3,480万円 | 51.8万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 北 | 2005年 | 64戸 | SRC |
| 2025/01/13 | アルファステイツ西明石駅前3 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/10 | リベール西明石松の内 明石市松の内一丁目 | 西明石駅5分 | 2,980万円 | 46.1万円 | 64.71㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/04 | ドルフ明石シアーレ 明石市硯町三丁目 | 西新町駅6分 | 2,690万円 | 44.8万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/06 | セレッソコート明石公園通り 明石市鷹匠町 | 明石駅9分 | 3,850万円 | 57.2万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2023/08/24 | アルファステイツ明石アヴェニュー 明石市大明石町二丁目 | 明石駅7分 | 3,080万円 | 50.8万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/12 | アーバニス明石シーフォートテラス 明石市本町二丁目 | 山陽明石駅6分 | 4,380万円 | 58.4万円 | 75.02㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/10 | ワコーレ明石ヴィストーレ 明石市本町一丁目 | 明石駅7分 | 3,480万円 | 51.2万円 | 67.97㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 69戸 | RC |
| 2025/01/28 | プレステージ明石駅前シーサイドパレス 明石市本町一丁目 | 明石駅5分 | 2,680万円 | 42.6万円 | 62.96㎡ | 2LDK+S | 9階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | SRC |
| 2024/03/21 | 藤和シティホームズ明石マリンビュー 明石市中崎二丁目 | 明石駅8分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.82㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2024/08/09 | ネバーランド明石ハーバービュー 明石市中崎二丁目 | 明石駅10分 | 2,830万円 | 43.4万円 | 65.25㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2006年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/05 | ワコーレ明石ステーションフラッツ 明石市東仲ノ町 | 明石駅5分 | 3,400万円 | 51.6万円 | 65.88㎡ | 1SLDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/30 | サーパス明石太寺 明石市太寺二丁目 | 人丸前駅14分 | 3,180万円 | 43.7万円 | 72.85㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.8%上昇、明石市では19.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は明石市の平均と比較して11.6%割高です。
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1996年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
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兵庫県明石市朝霧東町三丁目
JR山陽本線 / 朝霧駅 徒歩 8分
1982年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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兵庫県明石市西新町二丁目
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兵庫県明石市西明石南町二丁目
JR山陽本線 / 西明石駅 徒歩 3分
1976年築 / 5階建 / 30戸 / RC造